アムズの管理システム
- 家賃の催促が面倒
- 建物の補修が必要だが、どこに頼んでいいのか分からない
- 高齢で管理ができなくなった
こんな方、いらっしゃいませんか?当社が責任を持って管理いたします。当社の管理プラン、「家賃集金代行管理プラン」と「滞納保証管理プラン」の2種類でバックアップいたします。
家賃集金代行管理プラン
わずかな管理コストをご負担頂くだけで、家賃集金・滞納催促などのわずらわしい業務を、アムズがオーナー様に代わって、代行いたします。
滞納保証プラン
万一入居者が家賃を滞納しても、当社が家賃を立替えるものです。賃貸経営でとりわけ心配な家賃滞納の不安がなくなります。
一般仲介 | 家賃集金代行 | 滞納保証 | |
入居者募集活動 | ○ | ○ | ○ |
---|---|---|---|
入居審査 | ×(オーナー様) | ○ | ○ |
賃貸借契約 | ○ | ○ | ○ |
苦情対応 | ×(オーナー様) | ○ | ○ |
賃料の集金 | ×(オーナー様) | ○ | ○ |
滞納催促 | ×(オーナー様) | ○ | ○ |
滞納保証 | ×(オーナー様) | × | ○(6ヶ月) |
解約手続き | ×(オーナー様) | ○ | ○ |
退去立会い | ×(オーナー様) | ○ | ○ |
リフォーム手配 | ×(オーナー様) | ○ | ○ |
再募集 | ○ | ○ | ○ |
取引態様 | 媒介(仲介) | 媒介(仲介) | 媒介(仲介) |
契約期間 | - | 1年間 | 1年間 |
敷金 | オーナー様 | オーナー様 | 当社預かり清算 |
管理料 | 0円 | 3~5% | 5~10% |
新築と築の古いもの、まとまった戸数のあるものと、一戸だけの場合などで管理の手間が異なるため、管理料に幅がございます。
入居者募集活動

ホームページへの掲載
従来の集客手段である、住宅情報誌での反響率が落ちています。代わって、効果が現れてきている広告媒体が、インターネットです。当社は、インターネットでの入居者募集活動に、もっとも力を入れています。
お預かりした物件の間取や写真、更には紙媒体では詳細には伝えられない物件長所等の情報を、ホームページで公開※いたします。
日本最大のポータルサイトYahooをはじめ、アットホーム・ふれんず等の各社ポータルサイトに掲載されますので、スムーズで全国を対象とした広告が行えます。
※詳細情報の公開を望まない方は、その旨お教え下さい。

住宅情報誌への掲載
タウンズ、ハト不動産情報等の住宅情報誌へ掲載を行います。
当社店頭掲載・現地看板の設置
当社店舗の店頭掲示や、現地物件に入居者募集の看板を設置いたします。
レインズ(不動産流通指定機構)・不動産ジャパンへの掲載への登録
国内90%以上の業者が加盟している、不動産流通指定機構(レインズ)へ、お預かりした物件を登録いたします。登録を行うことで、レインズに加盟している、全国の不動産業者に賃貸情報が流れます。転勤時期などは、これにより法人契約が見込めます。
