アムズの管理システム

  • 家賃の催促が面倒
  • 建物の補修が必要だが、どこに頼んでいいのか分からない
  • 高齢で管理ができなくなった

こんな方、いらっしゃいませんか?当社が責任を持って管理いたします。当社の管理プラン、「家賃集金代行管理プラン」と「滞納保証管理プラン」の2種類でバックアップいたします。

家賃集金代行管理プラン

わずかな管理コストをご負担頂くだけで、家賃集金・滞納催促などのわずらわしい業務を、アムズがオーナー様に代わって、代行いたします。

滞納保証プラン

万一入居者が家賃を滞納しても、当社が家賃を立替えるものです。賃貸経営でとりわけ心配な家賃滞納の不安がなくなります。

  一般仲介 家賃集金代行 滞納保証
入居者募集活動
入居審査 ×(オーナー様)
賃貸借契約
苦情対応 ×(オーナー様)
賃料の集金 ×(オーナー様)
滞納催促 ×(オーナー様)
滞納保証 ×(オーナー様) × ○(6ヶ月)
解約手続き ×(オーナー様)
退去立会い ×(オーナー様)
リフォーム手配 ×(オーナー様)
再募集
取引態様 媒介(仲介) 媒介(仲介) 媒介(仲介)
契約期間 - 1年間 1年間
敷金 オーナー様 オーナー様 当社預かり清算
管理料 0円 3~5% 5~10%

新築と築の古いもの、まとまった戸数のあるものと、一戸だけの場合などで管理の手間が異なるため、管理料に幅がございます。


入居者募集活動

ホームページへの掲載

従来の集客手段である、住宅情報誌での反響率が落ちています。代わって、効果が現れてきている広告媒体が、インターネットです。
当社は、インターネットでの入居者募集活動に、もっとも力を入れています。
お預かりした物件の間取や写真、更には紙媒体では詳細には伝えられない物件長所等の情報を、ホームページで公開※いたします。

日本最大のポータルサイトYahooをはじめ、アットホーム・ふれんず等の各社ポータルサイトに掲載されますので、スムーズで全国を対象とした広告が行えます。

※詳細情報の公開を望まない方は、その旨お教え下さい。


住宅情報誌への掲載

タウンズ、ハト不動産情報等の住宅情報誌へ掲載を行います。

当社店頭掲載・現地看板の設置

当社店舗の店頭掲示や、現地物件に入居者募集の看板を設置いたします。

レインズ(不動産流通指定機構)・不動産ジャパンへの掲載への登録

国内90%以上の業者が加盟している、不動産流通指定機構(レインズ)へ、お預かりした物件を登録いたします。登録を行うことで、レインズに加盟している、全国の不動産業者に賃貸情報が流れます。
転勤時期などは、これにより法人契約が見込めます。

同業者との協力関係を生かした営業活動

20年の業界経験を活かし、同業他社への広告依頼・客付け依頼などを行います。今までに培ったネットワークで、速やかな成約を実現します。

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